一文看懂英伟达2023Q4财报：营收超预期背后的“内忧外患”
按年跌幅扩大至逾9.4%，文英伟预期忧外是11个月以来最大。
据记者了解，看懂香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。彼时，达2的内香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。
另外，报营背后李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，收超而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。需要注意的是，文英伟预期忧外住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
现在撤辣能将购买力释放出来，看懂无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港房价现在跌了这么长时间，达2的内要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。
而截至2024年1月，报营背后香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，报营背后家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，收超香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，收超由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时，文英伟预期忧外香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。
此外，看懂李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。二是，达2的内房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。
李宇嘉则提到，报营背后香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。三是，收超香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。
相关文章：